Estimation théorique
Boulevard Amiral Courbet,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Amiral Courbet,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 3 | RUE BASSE CREUSE | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2021-06-18 | 23 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 4 | 120 | 210 | 475000€ | 3958€ |
2020-07-30 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 570000€ | 4711€ |
2022-06-01 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 720000€ | 5950€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 101 | 133 | 575000€ | 5693€ |
2021-09-07 | 29 | BD AMIRAL COURBET | 5 | 135 | 251 | 906800€ | 6717€ |
2022-04-04 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 415 | 750000€ | 8242€ |
2020-12-22 | 17 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 7 | 136 | 182 | 505000€ | 3713€ |
2022-04-26 | 4 | RUE FELLONNEAU | 8 | 271 | 542 | 1500000€ | 5535€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 2 | 51 | 223 | 150000€ | 2941€ |
2019-05-27 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-22 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 400800€ | 3340€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JEAN DEBAY | 5 | 112 | 106 | 859000€ | 7670€ |
2023-05-12 | 13 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 6 | 129 | 139 | 620000€ | 4806€ |
2022-07-26 | 8 | AV CHARLES GRIS | 5 | 135 | 82 | 657000€ | 4867€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FELLONNEAU | 7 | 210 | 733 | 1050000€ | 5000€ |
2022-08-19 | 9 | AV CHARLES GRIS | 4 | 105 | 208 | 1022000€ | 9733€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 68 | 0 | 277000€ | 4074€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 70 | 344 | 450000€ | 6429€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JEAN DEBAY | 9 | 240 | 439 | 560944€ | 2337€ |
2022-04-06 | 12 | RUE FELLONNEAU | 4 | 120 | 229 | 468200€ | 3902€ |
2022-08-24 | 7 | AV CHARLES GRIS | 5 | 130 | 316 | 906420€ | 6972€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DU MONT GOGUET | 9 | 280 | 1428 | 2050000€ | 7321€ |
2021-06-07 | 19 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 157 | 509 | 1150000€ | 7325€ |
2019-08-01 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2020-12-21 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 331950€ | 6384€ |
2020-10-09 | 1 | RUE SYLVAIN PARIS | 4 | 85 | 91 | 410000€ | 4824€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2019-12-02 | 1 | RUE COCHARD POLENNE | 5 | 92 | 696 | 930000€ | 10109€ |
2021-02-24 | 42 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 135 | 125 | 626868€ | 4643€ |
2022-03-15 | 2 | AV CHARLES GRIS | 2 | 25 | 32 | 102804€ | 4112€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CHANOINE DURVILLE | 4 | 130 | 77 | 482500€ | 3712€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 24000€ | 273€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 440000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2021-12-17 | 20 | RUE FELLONNEAU | 4 | 81 | 142 | 580000€ | 7160€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE CHATEAULIN | 9 | 225 | 411 | 1310000€ | 5822€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE CHATEAULIN | 6 | 122 | 87 | 300000€ | 2459€ |
2020-12-08 | 37 | RUE DE LA CARTERIE | 8 | 170 | 110 | 650000€ | 3824€ |
2022-04-27 | 15 | RUE COCHARD POLENNE | 1 | 18 | 25 | 90000€ | 5000€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST ANTOINE | 5 | 111 | 103 | 253500€ | 2284€ |
2019-10-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 5 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2020-03-25 | 3 | IMP DE CHATEAULIN | 5 | 108 | 155 | 528846€ | 4897€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2022-03-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 105 | 400000€ | 4545€ |
2020-08-10 | 3 | BD MICHELET | 7 | 210 | 375 | 811000€ | 3862€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LEGLAS MAURICE | 4 | 107 | 242 | 530100€ | 4954€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 106 | 660085€ | 6601€ |
2023-03-02 | 18 | RUE ST ANTOINE | 2 | 55 | 55 | 235000€ | 4273€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 90 | 100 | 510000€ | 5667€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BONNAMEN | 4 | 86 | 0 | 37333€ | 434€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 110 | 121 | 480000€ | 4364€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 50 | 184 | 305000€ | 6100€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 31 | RUE ETIENNE ETIENNEZ | 7 | 157 | 462 | 780000€ | 4968€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU BALLET | 6 | 169 | 335 | 1050000€ | 6213€ |
2019-07-18 | 20 | AV MAURICE UTRILLO | 8 | 224 | 340 | 900000€ | 4018€ |
2020-03-03 | 7 | BD MICHELET | 5 | 142 | 260 | 640000€ | 4507€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 98 | 216 | 718000€ | 7327€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2021-12-03 | 61 | RUE FELIX THOMAS | 5 | 92 | 108 | 590000€ | 6413€ |
2019-07-10 | 61 | AV DE LA COQUETTERIE | 3 | 65 | 62 | 475000€ | 7308€ |
2020-12-21 | 23 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 51 | 268 | 460000€ | 9020€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2019-09-19 | 63 | RUE FELIX THOMAS | 3 | 55 | 173 | 425000€ | 7727€ |
2022-07-01 | 63 | RUE FELIX THOMAS | 3 | 55 | 173 | 584300€ | 10624€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ST ANTOINE | 5 | 109 | 146 | 695000€ | 6376€ |
2019-07-22 | 105 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 102 | 372 | 576000€ | 5647€ |
2023-05-16 | 13 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 123 | 201 | 710000€ | 5772€ |
2020-11-30 | 26 | RUE EUGENE TESSIER | 7 | 146 | 180 | 775000€ | 5308€ |
2022-09-02 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 2 | 47 | 0 | 220500€ | 4691€ |
2022-12-16 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 3 | 65 | 0 | 261400€ | 4022€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 4 | 70 | 210 | 720000€ | 10286€ |
2019-09-27 | 71 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 4 | 110 | 98 | 617000€ | 5609€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BALLET | 6 | 152 | 274 | 860000€ | 5658€ |
2022-12-14 | 73 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 5 | 93 | 148 | 520000€ | 5591€ |
2020-11-30 | 27 | RUE ST ANTOINE | 2 | 44 | 436 | 800000€ | 18182€ |
2022-02-17 | 15 | BD MICHELET | 3 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2020-05-14 | 71 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 156 | 220 | 850000€ | 5449€ |
2021-07-12 | 3 | BD HENRY ORRION | 4 | 182 | 629 | 750000€ | 4121€ |
2022-04-19 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 50 | 226 | 335000€ | 6700€ |
2022-09-13 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 50 | 226 | 475000€ | 9500€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU BALLET | 4 | 92 | 93 | 370000€ | 4022€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU BALLET | 4 | 68 | 165 | 520000€ | 7647€ |
2022-02-24 | 20 | AV DE LA COQUETTERIE | 4 | 81 | 184 | 680400€ | 8400€ |
2023-03-24 | 18 | AV DE LA COQUETTERIE | 5 | 102 | 295 | 595000€ | 5833€ |
2022-10-17 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 1 | 31 | 32 | 160000€ | 5161€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DE BOUILLE | 4 | 103 | 119 | 490200€ | 4759€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 80 | 371 | 466795€ | 5835€ |
2022-01-14 | 81 | RUE FELIX THOMAS | 4 | 74 | 285 | 490000€ | 6622€ |
2020-09-25 | 104 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 150 | 178 | 729000€ | 4860€ |
2019-10-04 | 81 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 142 | 366 | 730000€ | 5141€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 208 | 747 | 1962100€ | 9433€ |
2019-10-23 | 10 | AV DE LA COQUETTERIE | 3 | 82 | 246 | 424160€ | 5173€ |
2020-03-06 | 16 | RUE SOUBZMAIN | 7 | 130 | 528 | 430500€ | 3312€ |
2023-04-27 | 1 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 73 | 297 | 530000€ | 7260€ |
2020-07-10 | 74 | RUE DESAIX | 5 | 98 | 257 | 300000€ | 3061€ |
2020-08-27 | 87 | RUE FELIX THOMAS | 5 | 140 | 89 | 624000€ | 4457€ |
2023-05-06 | 1 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 91 | 249 | 795000€ | 8736€ |
2019-12-30 | 73 | BD EUGENE ORIEUX | 7 | 138 | 213 | 650000€ | 4710€ |
2019-06-11 | 3 | RUE GAL LANREZAC | 3 | 62 | 412 | 650000€ | 10484€ |
2019-06-05 | 3 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 93 | 262 | 385000€ | 4140€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 98 | 0 | 463300€ | 4728€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 85 | 202 | 380000€ | 4471€ |
2021-03-19 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 580000€ | 4203€ |
2021-05-20 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 645000€ | 4674€ |
2019-07-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE LA HAUTE FORET | 6 | 124 | 230 | 820000€ | 6613€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE BOUILLE | 6 | 160 | 220 | 1090000€ | 6813€ |
2022-09-30 | 20 | BD HENRY ORRION | 2 | 50 | 72 | 350000€ | 7000€ |
2023-01-04 | 62 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 125 | 272500€ | 3406€ |
2021-12-15 | 27 | BD MICHELET | 5 | 126 | 390 | 550000€ | 4365€ |
2021-10-05 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 273000€ | 6659€ |
2022-05-10 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 390000€ | 9512€ |
2019-09-12 | 4 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 94 | 202 | 408200€ | 4343€ |
2019-09-23 | 15 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 96 | 445 | 535220€ | 5575€ |
2021-12-29 | 97 | RUE FELIX THOMAS | 4 | 83 | 250 | 820000€ | 9880€ |
2022-12-28 | 124 | RUE PAUL BELLAMY | 11 | 330 | 706 | 2000000€ | 6061€ |
2022-07-28 | 21 | BD HENRY ORRION | 5 | 161 | 403 | 874000€ | 5429€ |
2021-06-16 | 22 | RUE ST J B DE LA SALLE | 3 | 53 | 210 | 650000€ | 12264€ |
2020-03-16 | 6 | AV MAL NEY | 4 | 70 | 188 | 700000€ | 10000€ |
2022-10-17 | 82 | RUE FELIX THOMAS | 7 | 143 | 240 | 800000€ | 5594€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DE LA DISTILLERIE | 9 | 200 | 485 | 1270000€ | 6350€ |
2020-01-24 | 7 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 132 | 132 | 550000€ | 4167€ |
2021-11-15 | 20 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 135 | 392 | 820000€ | 6074€ |
2019-06-12 | 4 | AV MAL NEY | 7 | 203 | 186 | 730000€ | 3596€ |
2022-07-29 | 19 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 6 | 153 | 528 | 1000000€ | 6536€ |
2020-05-20 | 19 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 107 | 194 | 620000€ | 5794€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2023-04-14 | 0 | IMP DU CROISIC | 8 | 181 | 317 | 1056000€ | 5834€ |
2022-08-24 | 24 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 96 | 330 | 580000€ | 6042€ |
2021-03-02 | 3 | AV GILBERT BAUDUZ | 4 | 95 | 164 | 540000€ | 5684€ |
2022-12-14 | 14 | QUAI HENRI BARBUSSE | 11 | 269 | 495 | 2010000€ | 7472€ |
2020-05-15 | 5 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 98 | 172 | 570000€ | 5816€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ST J B DE LA SALLE | 5 | 181 | 341 | 800000€ | 4420€ |
2022-12-13 | 62 | RUE DESAIX | 4 | 110 | 189 | 630000€ | 5727€ |
2020-12-17 | 9 | AV ALPHONSE ALLAIS | 6 | 300 | 600 | 1540000€ | 5133€ |
2021-09-17 | 60 | RUE DESAIX | 8 | 190 | 256 | 845800€ | 4452€ |
2020-09-11 | 31 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 127 | 240 | 650000€ | 5118€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |